칼럼
테헤란은 법적 지식을 공유하여 고객님들께 한걸음 더 다가갑니다.
전세사기 조속히 받을 수 있도록
자신이 살집을 구하는 일은 다른 어떠한 일보다도 중요하게 생각되는 일입니다.
하지만 집을 구매하는 데에는 많은 돈이 들어가고 부모님에게 도움을 받지 않는 이상 사회 초년생들이 집을 사는 것은 정말 어려운 일입니다.
그렇기 때문에 집을 구매하기 보다는 월세나 전세로 계약을 하게 되고 여기에 쓰이는 돈들도 대출을 받아서 사용하게 됩니다.
사람들이 생각하기에 정기적으로 돈이 나가는 월세 보다는 큰돈이 한 번에 필요하더라도 매달 유지 비용을 아낄 수 있는 전세 계약을 선호하는 사람들이 많이 있는데 종종 문제가 발생하기도 합니다.
전세금 보증금은 상당히 액수가 크게 잡히기 때문에 문제가 발생하면 경제적으로 큰 타격을 입을 수 있게 되어 전세사기변호사에게 도움을 요청하는 상황이 생기게 됩니다.
전세사기변호사를 찾아 오셔서 문제가 생겼다고 하시는 분들을 보면 사회 초년생인 분들이 많이 찾아오는데 비교적 관련된 경험이 많지 않은 연령층이라 사기를 당할 확률이 더 높다고 합니다.
그리고 사회 초년생 분들은 전세보증금이 거의 전 재산을 차지하는 경우가 많아 더욱 안타까운 상황을 만들어 내게 됩니다.
전세사기변호사를 찾아오는 유형을 살펴보면 대리인이 임차인과 전세와 월세 계약을 이중으로 작성을 하고 보증금을 가로채거나 집 한 채에 여러 임차인과 계약을 하는 방법 등 여러 가지가 생기게 됩니다.
이는 계약을 하기 전에는 다른 사람의 임대차 계약의 내용을 알 수 없다는 점을 노린 범죄이고 최근에는 깡통 전세와도 이어지는 모습을 보이고 있습니다.
깡통전세는 부동산의 매매가격과 전세가격이 거의 비슷한 매물들인데 그 속내를 보면 거의 대출을 활용해서 구매를 하고 전세를 주었는데 전세금이 자꾸 떨어지면서 대출 상환을 감당하지 못하는 모습을 볼 수 있습니다.
이러한 문제가 있는 매물을 매매 시세 보다 높은 가격에 다른 사람과 전세 계약을 하고 그 뒤에 명의를 제3자에게 넘겨서 문제를 해결하는 방식을 보이는데 이런 식으로 보증금을 편취하는 수법을 사용합니다.
그렇기 때문에 전세를 구할 때 전세금이 부동산 시세의 80%이상 의 금액이 책정되어 있다면 계약을 진행하지 않는 것이 안전한 선택이 될 것 입니다.
그럼에도 불구하고 문제가 생겼다면 전세사기변호사를 신속하게 만나 대책을 마련해야 할 것 입니다.
법무법인 테헤란에 있었던 사례를 살펴보면 의뢰인 A 씨는 급하게 집을 알아보고 다급한 마음에 전세집을 계약했습니다.
A 씨는 남해에 있는 B 씨의 오피스텔을 매물로 올려 주었는데 주변 시세보다 저렴했다고 하였습니다.
올리자마자 C 씨에게 연락이 왔고 부동산 계약을 체결해 주었는데 갑자기 원래 집주인인 D 씨가 나타나면서 문제가 생겼습니다.
D 씨는 C 씨에게 원래 보증금의 두 배를 요구했고 C 씨는 A 씨를 B 씨와 공모해서 사기를 친 것입니다.
그렇게 중개업자와 임대인에게 사기를 당한것입니다.
혼자서 대처를 하기 힘들었던 A 씨는 전세사기변호사에게 도움을 요청하게 되었습니다.
A 씨가 오피스텔 계약의 중개를 할 때는 계약서를 위조해서 의뢰인을 속였다는 것을 입증 했습니다.
법무법인 테헤란에서는 민, 형사사건을 동시에 진행했습니다.
그 결과 전세금을 돌려받을 수 있게 되면서 다시 평화로운 일상을 되찾았습니다.
이렇게 부동산에 관한 문제는 복잡하고 다양한 부분에서 일이 생길 수 있는 부분이 있습니다.
법무법인 테헤란 에서는 이렇게 복잡한 일들 속에서 의뢰인이 원하는 결과를 위해 최선을 다하고 있으니 도움을 받아 철저하게 대응 해보시길 바랍니다.
