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전세반환금소송 내용증명 지급명령 순차적으로 진행
안녕하세요
법무법인 테헤란입니다.
“ 아파트 가격 일주일 새 급증 했다 “ 라는 뉴스를 많이 보셨을텐데요,
작년에 비해, 지난달에 비해 부동산 가격이 끊임없이 올라가고 있습니다.
그러나 부동산 가격이 올라감으로써 전세값 또한 만만치 않게 급상승 하고 있는 추세이다보니 최근 들어서는 전세에서 월세로 거주하는 사람들의 비중이 더 늘어나고 있다고 합니다.
이제는 전세값 마저 올라가고 있다보니 만약 전세보증금을 반환 받지 못하고 있다면 생활 하는데 있어 큰 영향을 미칠 수 밖에 없습니다.
그렇기에 전세보증금을 돌려줄때까지 마냥 기다릴 수는 없기에 내 문제를 정확히 파악하고 문제를 해결 하는 것이 중요 합니다.
현재 전세반환금소송을 고려중이신 분들이 이 글을 읽고 계실 것이라 생각이 드는데요.
소송만을 고려하고 계시기보다는 내 문제에 세부 사안을 파악하고 합리적 해결 방안을 통해 순차적으로 문제를 해결하는 것이 좋습니다.
아래 글에서 좀 더 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.
전세반환금소송 전 고려해볼 절차
1 내용증명
처음부터 소송을 고려하기 보다는 좀 더 합리적인 방안을 모색하는 것 또한 중요 합니다.
우선적으로 문제가 발생했다면 내용증명을 발송해보는 것이 좋습니다.
내용증명을 통해 임대인에게 언제까지 보증금을 반환하지 않을 시 법적 절차를 통해 문제를 해결할 것이다에 대한 내용으로 의사표현을 하는 것 인데요.
이 사실 자체만으로 어떠한 법적인 효과는 없지만 추후 소송을 진행하게 될 시 객관적인 증거 자료로 충분히 활용이 가능 합니다.
또한 내용증명을 변호사 통해 작성 후 발송을 하게 된다면 전문적이고 체계적인 내용 뿐만이 아닌 발신인에 변호사 이름 및 법무법인 소속이 기입되어 상대방이 받아볼 수 있습니다.
따라서 상대방은 더 큰 화를 입을 수 있겠다는 심리적 압박감을 느낄 수 밖에 없죠.
실제로 내용증명만으로 소송까지 진행되기 전 임대인의 심리적 압박감으로 인해 자발적 이행을 통해 문제가 해결 된 사례도 있습니다.
테헤란 민사전담센터는 내용증명을 약 20만원부터 진행을 해드리고 있습니다.
2 지급명령
임대차계약이 확실히 종료가 되었다는 증거가 있다면 지급명령을 신청해보는 것도 좋습니다.
지급명령의 경우 일반 민사소송에 비해 비용이나 시간이 절약되는 큰 장점이 있는 제도 입니다.
그러나 전세보증금반환소송보다는 훨씬 간편하고 빠른 절차를 할 수 있는 반면 모든 상황에서 진행이 가능한 것은 아닙니다.
만약 상대방이 결정문을 받고 2주안에 이의신청을 하게 된다면 법원에서는 자연스럽게 본안소송을 진행하게 됩니다.
따라서 내 문제에 대해 정확히 먼저 파악을 하고 모든 절차를 진행하는 것이 비용과 시간을 절약할 수 있는 방법 입니다.
테헤란 민사전담센터의 경우 지급명령을 약 30만원부터 진행해드리고 있습니다.
전세반환금소송 진행하기
내용증명과 지급명령을 진행하였음에도 전세금을 돌려받지 못했다면 결국 소송을 통해 문제를 해결하는 방법 밖에는 없습니다.
그러나 소송의 경우 복잡하고 까다로운 부분들이 많기 때문에 일반인이 혼자서 진행하기에는 어려움이 분명히 있기 마련 입니다.
따라서 전세반환금소송을 위해서는 민사전문변호사를 선임하여 문제를 하루 빨리 해결해보는 것이 좋습니다.
또한 소송만 한다고 해결이 되는 것이 아닌, 사전에 방지할 수 있는 부분들과 추후에 대비할 수 있는 부분들을 같이 진행을 해야 합니다.
테헤란 민사전담센터는 16년 경력의 민사전문변호사를 주축으로 하여 총 7인의 전담 변호사들이 의뢰인과 함께 끝까지 조력해드리고 있습니다.
그동안의 전세반환금 분쟁에 있어 다수 해결한 사례들을 통해 세부 사안에 맞춰 합리적 방안을 모색해드리고 있습니다.
현재 전세반환금소송을 고려중이시거나 내 문제에 대해 합리적 방안을 모색하고 싶으시다면 테헤란으로 문의 주시기 바랍니다.
감사합니다.
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