칼럼
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[칼럼] 오피스텔분양사기 계약해지 하려면
안녕하세요,
법무법인 테헤란입니다.
부동산 시세가 2020년쯤 급증하면서 아파트로 내 집 마련을 하는 것은 하늘의 별 따기 보다 어렵다는 표현을 많이 하고 있는데요.
또한, 청약이 당첨이 된다고 하더라도 보유하고 있는 금전이 없다면 실제로 들어가기 어렵다는 말도 많이 돌고 있는 상황이죠.
그렇다 보니 신혼부부나 사회초년생 분들이 오피스텔을 선호하고 있으며 이를 토대로 실거주 목적으로 들어가려고 하거나, 수익형 부동산을 만들기 위한 투자를 하는 분들이 많이 늘어나고 있습니다.
그러나 생각처럼 흘러가지 않고, 오피스텔분양사기 피해들이 속출되고 있는 상황으로 주의를 해야만 하는데요.
건설 시행사가 지불한 대금을 가로채고 잠적을 하거나 계약서상의 매물과 다른 호실을 받거나 등등 이유로 유형이 존재하고 있습니다.
현재 놓인 사안은 각자 다를 수 있겠지만 공통적으로 오피스텔분양사기로 인해 계약해지를 할 수 있을지에 대해서 정보를 알아볼 것 같은데요.
오늘 이러한 분들이 많을 것으로 염려되어 관련 내용을 정리해 보려고 하니 앞으로 3분 정도만 글을 쭉 집중해 주세요.
법무법인 테헤란 부동산 법률 팀은 4년 연속 소비자 서비스 만족 대상 수상 1위를 비롯해 4,000건의 도달 하는 승소사례, 무방문 수임률 80%의 확률을 보유하고 있는데요.
이러한 좋은 결과를 나타낼 수 있는 이유는, 17년 경력의 전문 변호사와 7인의 베테랑 변호사 및 20인의 실무팀이 면밀하게 상황을 분석해 해결책을 제공하고 있기 때문입니다.
현재 급한 사안이라고 한다면 곧바로 연락 주시어 상담부터 받으셔도 괜찮습니다.
이어서 본문으로 들어가도록 하겠습니다.
상황에 따라서 사기죄 성립
재산상의 심각한 피해를 가하게 되면 경제 범죄로 엄중한 형사 처벌이 이루어질 수 있게 되는데요.
사례에 따라서 적용이 가능한 죄목은 다를 수 있겠지만 대표적으로 사기죄나 횡령죄를 적용시키고 있습니다.
만약 허위 정보로 계약을 유도했거나 과대한 광고로 고객을 유도하는 경우라고 하면 오피스텔분양사기로 인해 손해를 보게 되어, 사기죄로 고소를 해볼 수 있습니다
죄가 성립이 되면 10년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금이 부과될 수 있으며 사기 금액이 5억, 10억 이상이 될 경우라면 더욱 큰 처벌을 받게 되는데요.
하지만 중요한 것은 혼자서 판단을 하여 고소를 하는 것이 아닌 일단 현재 어떤 사안인지에 대해서 전문 변호사에게 자문을 구해 본인에게 알맞은 형사법 절차를 따르는 것이 중요합니다.
또한, 형사 고소는 상대방에게 처벌을 하는 것일 뿐, 사기당한 돈을 돌려받을 수 있는 과정은 아니며 돈을 되찾기 위해서는 민사 절차를 밟아야만 하니 이점 꼭 인지해 주시기 바랍니다.
돈을 돌려받으려면 민사 절차를
오피스텔분양사기를 당한 피해자라고 하면 가장 크게 겪는 손해는 금전적인 부분일 수 밖에 없을 텐데요.
그래서 위에 설명 드린 바와 같이 형사 처분만을 진행하는 것이 아니라 민사 소송 절차도 함께 이루어지는 것이 중요합니다.
또한, 오피스텔분양사기는 경험이 많고 전문성이 있는 변호사를 선임 해야만 하는데요.
간혹 사기를 당한 지역의 변호사를 선임 하는 것이 가장 유리하지 않을까 라는 생각을 한다고 하는데 결코 답이 아니라고 말씀 드리고 싶습니다.
돈을 되찾기 위한 소송은, 승소를 하고 되돌려 받아야만 하는 것이 목적인 만큼 “오피스텔분양사기 승소 경험이 있는 변호사”를 선택하고 동행하는 것이 가장 확실하게 현 상황을 이겨 낼 수 있습니다.
법무법이 테헤란 민사 부동산 법률 팀은 17년 경력의 전문 변호사와 7인의 베테랑 변호사 그리고 20인의 실무팀이 상황을 면밀하게 분석하고 차선책을 제시해 드리고 있으니 자문을 구해 방향을 잡기를 바라겠습니다.
맺음말
전세사기를 비롯해 이제는 분양 사기, 조합원을 모집하여 돈을 횡령하는 사기 등 다양한 사안들이 늘어나고 있습니다.
최근에는 계약 전의 모델 하우스와 그 후의 집의 크기, 층고, 시공, 옵션 등등 문제가 많이 야기 되고 있어 실제로 뉴스에 보도가 된 사실도 있죠.
소송을 하는 데 있어서 가장 중요한 것은 순차적으로 접근을 하는 것인데요.
가해자가 손해액을 돌려주지 않기 위해 재산을 은닉하거나 명의 이전을 하는 경우가 발생 되기 때문에 재산을 빼돌리지 못하도록 재산조회와 가압류, 가처분 조치를 취해 두는 것도 하나의 방법이죠.
그 다음에 확실한 증거를 수집하고 입증에 성공해 성공적인 승소를 해야만 하고, 돌려받지 못한 금전적인 부분에 대해서 보전을 받아볼 수 있게 되는데요.
법무법인 테헤란은 17년 경력의 전문 변호사를 필두로 오피스텔분양사기에 대한 가이드를 구축하고 있으니 자문을 구해 방향을 잡아 효과적인 차선책으로 나아가기를 바라며 글을 마무리 하도록 하겠습니다.
감사합니다.
