칼럼
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전세사기상담신청 변호사 도움 받는 방법
안녕하세요,
법무법인 테헤란입니다.
“전세사기 피해자 1316명 추가 인정, 누적 1901명”
이전에 전세사기 피해자 결정이 된 인원까지 합하면 대략 2,000명이 되는 수치로 굉장히 많은 피해가 발생 되고 있다는 사실을 알 수 있습니다.
전세사기는 단순히 금전적인 부분에 대한 피해 뿐만이 아닌 가정의 파탄까지 이르게 되는 사안으로 무엇보다 심각한 사안 중 하나라고 말씀 드릴 수 있겠는데요.
최소 2-3억 최대는 5억에서 10억 이상까지의 금전이며, 임차인 분들께서는 대부분 집을 분양 하기 전에 발판으로 전세 집에 거주를 하게 되는데요.
그렇게 앞으로의 내 집 마련 계획이 있었지만 그것 마저 무너지기 때문에 전세사기상담 무엇보다 신중하고 진심으로 분석하고 차선책을 마련해 드리고 있습니다.
실제로 대부분 전세사기상담 진행을 하게 되면 보증금을 받지 못하고 있다 보니 다음 집에 이사를 가야 되는데 막히고, 은행에 대출을 한 부분이 있다면 상환을 해야 되는데 하지 못한다고 하는데요.
오늘 이러한 분들이 많을 것으로 염려 되어 무엇부터 어떻게 진행을 해야만 하는 것인지 그리고 돌려받을 수 있는 방법은 무엇이 있는지 정리 해드리려고 하니 앞으로 3분 정도만 쭉 집중해 주세요.
법무법인 테헤란 민사 부동산 법률 팀은 4년 연속 소비자 서비스 만족 대상 수상 1위를 비롯해서 보증금반환소송 승소률 83%를 자랑하고 있습니다.
이와 같이 좋은 결과를 낼 수 있는 이유는 17년 경력의 전문 변호사와 7인의 베테랑 변호사 그리고 20인의 실무팀이 조력하여 해결책을 제시해 드리고 있기 때문인데요.
전세사기상담 급하게 필요한 경우라면 곧바로 연락 주시어도 괜찮습니다.
이어서 본문으로 들어가도록 하겠습니다.
변호사의 역할은
과거와 달리 2023년 기준으로 변호사는 3만 명이 넘는 시대가 되었습니다.
변호사가 많으면 많을수록 빠른 상담을 받아볼 수 있을 뿐더러 집 근처에서도 자문을 구해볼 수 있으니 굉장히 편리한 장점이 있기 마련이죠.
하지만 그만큼 부실 변호사도 넘쳐나는 단점이 있기 때문에 정말 신중하게 전세사기상담 받아야 된다는 것을 명심 하셔야 되는데요.
실제로 돌려받을 수 있는 전세금을 받지 못하는 사례도 많은 만큼 변호사의 역할은 무척 중요합니다.
간혹, 집 근처에서 상담을 받으면 편하고 의사소통도 잘 되니 거주지 근방에서만 변호사를 구하는 경우가 있다고 하는데요.
전세사기상담은, 단순히 집에서 가깝고 대화가 잘 된다고 해서 결과를 얻을 수 있는 것이 아닙니다.
“승소를 하고 보증금을 되찾기 위해” 전세사기상담 받는 만큼 “승소 사례가 풍부한 변호사”를 선택 하는 것이 무엇보다 중요한데요.
법무법인 테헤란 부동산 법률 팀에서는 17년 경력의 부동산 전문 변호사를 필두로 수 많은 승소 사례를 보유하고 있는 변호사가 있는 만큼 전세금을 돌려받을 수 있는 확률이 높을 수 밖에 없는데요.
경력과 경험으로 해결책을 제시해 드리고 있으니 자문을 구하여 방향을 잡기를 바랍니다.
전세사기상담신청 후 일단 보증금을 잃지 않는 장치부터 설정해요
7월 임차권등기설정 6,000건이 넘었다고 하는데요.
임차권등기설정은 임대차계약이 종료 되었음에도 불구하고 보증금을 반환 받지 못하고 있을 때 임차주택 소재지 관할 법원에서 신청을 해볼 수 있게 됩니다.
과거에는 집주인의 확인이 필요로 했지만 전세사기가 급증 하면서 임차인이 신청 할 수 있도록 변경이 되어 어렵지 않게 단독으로 접수를 해볼 수 있게 되었는데요.
일단, 임차권등기설정을 하는 가장 큰 이유는 보증금을 잃지 않도록 보호하기 위함이기 때문입니다.
계약 만료가 되는 시점에 신청을 해볼 수 있으며 이사를 간다고 하더라도 우선변제권과 대항력이 발휘 되어 보증금을 지켜낼 수 있게 되고 만약에 집이 경매로 넘어간다고 하더라도 보증금을 지킬 수 있게 되는데요
그래서 우선 보증금을 돌려받기 위한 수단을 진행하기 전에 임차권등기 설정부터 하여 보증금을 보호할 수 있는 장치부터 설정 하는 것을 권유 드립니다.
전세사기상담신청 하면 순차적으로 접근할 수 있어요
보증금을 돌려받지 못하고 있다고 하여 무조건 소장을 작성하여 소송을 시작하는 것은 효율적이지 못하다고 말씀 드릴 수 있습니다.
소송을 하려면 일단 나의 근거를 입증할 수 있는 충분한 증거가 필요로 하고 이를 입증하는 데 있어서 성공을 해야만 하는데요.
간혹, 의뢰인의 이야기만 듣고, 입증할 수 있는 증거가 아닌데도 불구하고 소송을 진행하는 변호사가 있다고 하는데요.
그렇게 되면 시간과 비용을 모두 날리게 될 수 있습니다.
소송을 하기 전에 일단 확실한 증거를 수집해야만 하고, 그 전에 내용증명, 지급명령 등등 법률 절차를 밟는 것 또한 중요하다고 말씀 드릴 수 있겠는데요.
무작정 소송을 하는 것이 아닌 승소를 하려면 어떤 식으로 준비하는 것이 가장 최적의 전략인지에 대해서 분석이 필요하기 때문에 자신의 상황에 대해서 전문가에게 자문을 구하고 올바른 방향으로 나아가기를 바라겠습니다.
맺음말
우리나라에는 정말 다양한 법률 조항이 존재하고 있다고 하는데요.
특히 부동산 분야의 법률은 매 달, 매 년 변화가 있기 때문에 경력이 무척 중요하다고 말씀 드릴 수 있겠습니다.
과거를 알아야 현재를 알고 현재를 알아야 미래를 안다는 것과 같이 부동산 분야에서의 소송은 경력을 절대 무시할 수 없습니다.
법무법인 테헤란에서는 17년 경력의 전분 변호사를 필두로 하여 7인의 베테랑 변호사 그리고 20인의 실무팀이 함께 전세사기상담을 진행해서 최선의 솔루션을 제공하고 있는데요.
하루 빨리 자문을 구하여 권리를 되찾기를 바라면서 글을 마무리 하도록 하겠습니다.
감사합니다.
