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[칼럼]전세보증금반환 소송비용에 관하여

2025.02.10 조회수 3356회

안녕하세요. 법무법인 테헤란입니다.

최근 전세 사기가 늘어나면서 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 이에 따라 전세보증금 반환 소송을 고려하는 임차인들도 많아지고 있는데요. 이번 칼럼에서는 전세보증금 반환 소송의 비용과 절차에 대해 알아보고, 효과적으로 해결할 수 있는 방법을 소개해 드리겠습니다.

전세보증금반환 소송이란?

전세 계약이 종료되었음에도 불구하고 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 임차인은 법적 절차를 통해 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 전세보증금 반환 소송은 이러한 상황에서 임차인이 집주인을 상대로 제기하는 민사 소송입니다.

전세보증금 반환소송 진행시 기간은 대략 6개월 이상 소요될 수 있으므로 보증금을 못 받고 있다면 지체없이 저희 법무법인 테헤란으로 방문하셔서 전문가와 상담을 통해, 해결방안을 모색하시기 바랍니다.

전세보증금 반환 소송의 주요 비용

소송을 진행하기 위해서는 여러 가지 비용이 발생할 수 있습니다. 주요 항목을 살펴보겠습니다.

1. 인지대

소송을 제기할 때 법원에 내야 하는 인지대는 청구 금액에 따라 달라집니다. 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.

1,000만 원 미만: (소송목적 가액 × 0.50%) × 0.9(전자소송 할인 적용)

1,000만 원 이상 ~ 1억 원 미만: (소송목적 가액 × 0.45% + 5,000원) × 0.9(전자소송 할인 적용)

1억 원 이상 ~ 10억 원 미만: (소송목적 가액 × 0.40% + 55,000원) × 0.9(전자소송 할인 적용)

10억 원 이상: (소송목적 가액 × 0.35% + 555,000원) × 0.9(전자소송 할인 적용)

전자소송을 이용할 경우 약 10%의 할인 혜택이 적용되므로 이를 고려하여 진행하는 것이 유리합니다.

2. 송달료

소장을 상대방(집주인)에게 전달하는 과정에서 송달료가 발생합니다. 현재 기준 1회 송달료는 5,200원이며, 소장 접수 시 약 15회분(약 78,000원)을 납부해야 합니다., 보통 몇 차례 송달 시도가 이루어질 수 있어 총 10만 원 내외 정도가 소요될 수 있습니다.

3. 변호사 비용

소송을 직접 진행할 수도 있지만, 법적 절차가 복잡하므로 변호사를 선임하는 것이 일반적입니다. 변호사 비용은 사안의 난이도와 법률사무소에 따라 다르지만, 보통 300만~600만 원 선에서 결정됩니다. 일부 법무법인은 착수금과 성공보수를 나누어 청구하기도 하므로 참고 하시기 바랍니다.

4. 강제집행 비용

만약 소송에서 승소하더라도 집주인이 보증금을 자발적으로 반환하지 않는다면 강제집행 절차를 진행해야 합니다. 이때도 추가 비용이 발생할 수 있으며, 강제집행 신청 비용과 집행관 수수료 등이 포함됩니다.

소송진행절차

전세보증금 반환 소송은 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

(1) 내용증명 발송

소송을 제기하기 전, 집주인에게 내용증명을 보내 반환을 요청하는 것이 좋습니다. 이는 법적 증거로 활용될 수 있습니다.

(2) 소장 제출

집주인이 반환을 거부하면 관할 법원에 소송을 제기합니다. 이때 인지대와 송달료를 납부해야 합니다.

(3) 변론 및 증거 제출

법원에서 양측의 주장을 듣고 증거를 제출하는 과정이 진행됩니다. 계약서, 은행 거래 내역, 내용증명 등의 자료를 준비하는 것이 중요합니다.

(4) 판결 선고

법원은 증거와 변론을 종합적으로 검토한 후 판결을 내립니다. 승소 판결을 받으면 집주인은 보증금을 반환해야 합니다.

(5) 강제집행

집주인이 판결 후에도 보증금을 지급하지 않으면 강제집행을 신청할 수 있습니다. 이를 통해 임차인은 집주인의 부동산을 경매에 부쳐 보증금을 회수할 수 있습니다.

법무법인 테헤란과 함께라면 걱정 없습니다!

전세보증금 반환 문제는 단순한 민사 소송이 아니라 임차인의 권리를 지키는 중요한 절차입니다. 하지만 법적 대응이 어렵고 부담스러울 수 있기 때문에 전문가와 상담은 필수입니다.

저희 법무법인 테헤란은 전세보증금 반환 소송을 전문적으로 수행하는 변호사들이 체계적으로 대응하여 신속하고 확실한 결과를 만들어 드립니다. 전세보증금 반환 소송으로 고민하고 계신다면, 지금 바로 법무법인 테헤란과 상담을 진행하시고, 신속하고 확실한 해결을 전문가의 도움을 받아 빠르고 안전하게 전세보증금을 반환 받으시기 바랍니다.

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