칼럼
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아파트 상속세 이것들 확인한다면 수 억을 남겨요
안녕하세요. 의뢰인 분들의 든든한 절세 파트너, 세무회계 테헤란입니다. 아파트 상속을 앞두고 절세할 수 있는 방법은 무엇인지, 어떤 세무사를 만나야 할지 고민이 있으신가요? 아니면, 상속을 해주고자 하는데 상속자가 어떤 부담을 해야 하는지 미리 알아보실 수 있겠습니다.
미리 준비하시는 입장이시라면 무거운 마음이 정말 크실 텐데요. 그럼에도 살펴본 후 신중한 결정을 위해서 이 글을 보고 계시다면 따듯한 격려를 드리고 싶습니다. 고인에 대한 마음으로 무거운 마음이실 수도 있는데요.
일평생 쌓은 소중한 자산을 최대한 지키는 것이 그 사랑에 보답하는 일이라고 생각합니다. 상속세는 전문가인 세무사들도 기피하는 세금 업무 중 하나인데요. 기본적인 납세액을 확인하는 계산법도 정말 어렵고 절세하려면 공제 제도 요건이 까다롭기 때문입니다.
직접 상속세를 계산하고 신고하시려면 공제 항목을 제대로 체크하지 못해서 절세를 못할 수도 있는데요. 이것만이라면 다행일 수 있는데요. 작은 계산 실수로 자산의 절반 가까이 되는 금액을 가산세로 낼 수도 있습니다. 이런 위험 부담이 많다는 것을 알고 계셔야 하는데요.
안전한 아파트상속세 신고로 자산을 지키기 위해서 전문 세무사 상담이 반드시 필요합니다. 이번 글에서 아파트 상속세 신고와 절세를 위해서 준비해야 하는 것들이 무엇인지 짚어드리려고 하는데요. 천천히 읽어보신다면 아파트상속세 신고 전 준비사항에 대해서 알아가실 수 있습니다.
지금 바로 당소와 상속세 상담을 원하신다면 연락주시면 좋습니다. 세무회계 테헤란은 상속세를 전문으로 세금 관리를 진행하고 있습니다.
등기를 통해서 건물 소유자를 변경하신다면 기한이 따로 없는데요. 상속의 경우는 등기를 해야만 하는 기간이 따로 있습니다. 아파트상속세 대해서 감면과 공제를 최대한 받아 절세를 하려면 기한을 꼭 지켜야 하는데요. 정해진 기한 안에 등기를 하지 않으면 감면과 공제 제도는 날라갔다고 보셔야 합니다.
의뢰인 입장에서 상속 과정에서 정말 많은 어려움이 있을 텐데요. 안전한 상속을 위해 피상속인이 사망하신 날의 속하는 달의 말일에서 6개월까지 등기를 하셔야 합니다. 6개월이 절대로 긴 시간이 아닌데요. 상속 절차 자체가 많은 협의를 필요로 하기 때문에 3개월 전에 최대한 등기 처리를 하셔야겠습니다.
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의뢰인 분께서 유일한 상속인이라면 재산 분할의 협의가 필요하지 않으실 텐데요. 유일한 상속인이 아니고 다른 상속인들이 많을 경우에는 재산 분할 협의 과정이 반드시 필요합니다. 재산을 협의하는 상황에서 주의점이 있는데요. 각자가 가진 상속의 권리가 쉽게 사라지지 않는다는 점입니다.
협의 과정에서 문제가 생기는 일이 정말 다반사인데요. 한 사람이라도 상속에 대한 협조를 하지 않겠다며 강경하게 나온다면 어떻게 될까요? 별도의 비용이 발생할 수 있다는 것을 감안하셔야겠습니다. 빠르게 해결된다면 좋겠지만, 상황이 심각해질 경우 법적 절차를 거쳐야 할 수도 있는데요.
이렇게 된다면 최대한 상속자 사이를 존중하는 방향으로 무리 없이 편의를 봐야 합니다. 상속세 협의가 원만하게 해결된다면 그 이후로 절세할 수 있는 방법은 있으니까요. 법적인 상담이 필요하시다면 저희 세무회계 테헤란의 번지수를 잘 찾으셨는데요.
테헤란은 법무법인, 특허 법인의 종합 기업형 로펌으로서 세무뿐만 아니라 법률 서비스도 받을 수 있습니다. 당소와 법률 상담이 필요하시다면 든든한 조력자가 될 수 있겠습니다.
부동산의 경우에는 수익률이 높은 임대부동산부터 차례대로 증여하는 것이 좋은데요. 임대수익 상속세도 절세가 가능하기 때문에 추천드리는 방법입니다. 상속인에게 미리 임대 관련 수익을 넘겨주는 것도 가능한데요.
이후에 상속세 절감이 가능하다는 부분에서 큰 장점이 있습니다. 피상속인의 생존 기간에 따라서 어떤 재산을 어떤 상속인에게 넘길 것인지 미리 정하는 것도 좋습니다. 피상속인 분께서 생전에 증여자로서 사전증여를 한날을 기준으로 10년이내 사망하시는 경우도 있는데요.
미리 증여한 금액에 대해서 상속 재산 합산이 되기 때문에 추가적인 상속세를 납부할 위험이 있습니다. 반드시 확인해서 절세할 수 있는 방법을 찾으셔야겠지요. 마지막으로 협의 분할 상속이 제일 안전한 자산이전의 방법인데요.
협의 분할 상속을 했을 때 상속세 신고기한 내라면 상속인 사이의 증여세 납부를 하지 않게됩니다. 이외에도 아파트 상속세 절세하는 방법이 정말 많은데요. 의뢰인의 상황별로 적용할 수 있는 방법이 달라지므로 전문가와의 상담으로 전략을 짜셔야겠습니다.
이번 블로그를 통해서 아파트 상속세 관련해서 최대한 절세할 수 있는 방법에 대해서 알려드렸는데요. 이 내용은 모두 일반적인 절세 방법에 불과하다는 점을 아셔야겠습니다. 상속인의 상황에 따라서 적용 방법이 정말 달라지는데요.
전문 세무사와 상담하셔서 전략을 짜시는 것이 가장 안전한 방법입니다. 아파트 상속세 전문 세무사를 선임하시려 한다면 당소로 연락 주시면 좋은데요. 세무회계 테헤란은 상속세를 전문으로 세금 관리를 진행해드립니다.
한 분 한 분 자산 파트너로보고 안전한 자산 이전이 가능하도록 조력하고 있는데요. 의뢰인 한분당 최소 2명 이상의 상속세 전문 세무사를 배정해드리고 있으니 더욱 든든할 것입니다. 상담이 필요하시다면 아래의 링크로 들어와주시면 되겠습니다. 감사합니다.
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