소식
테헤란의 이야기, 그리고 고객님들의 이야기까지.
신탁 전세사기에 대한 주의의 필요성이 대두되고 있기에
안녕하세요. 법무법인 테헤란입니다.
요 근래 다양한 지역에서 전세사기가 발생하고 있습니다.
전세사기도 비슷해 보일 수 있으나, 유형이 다양할 수 있는데요.
그렇기 때문에 오늘은 신탁 전세사기와 관련된 테헤란 유튜브를 준비해 보았습니다.
그럼 중점적인 내용을 정리해 보도록 하겠습니다.
1. 배경
1) 대형 오피스텔 분양 시 신탁사를 끼고 사업을 진행.
2) 이때 소유권이전등기가 신탁사의 명의로 된 매물들이 많음.
3) 가격이 싸고 급하게 진행하고 싶은 마음에 이러한 매물을 대상으로
임대차 계약을 진행하는 경우가 많음.
4) 일반적으로 임대인이 분양을 받은 후
분양 대금을 완납해야 명의를 가져올 수 있음.
5) 하지만 임대인이 분양 대금을 완납하지 못하면
해당 부동산은 경매에 넘어갈 가능성이 큼.
6) 선순위 우선수익자들이 근저당권을 설정.
7) 결국 부동산이 경매에 넘어가 보증금을 받게 되지 못하는 상황이 발생될 수 있음.
-> 이러한 점을 활용한 신탁 전세사기에 대한 주의가 요구되고 있음!
2. 미리 대비가 필요
1) 신축 부동산은 등기부, 건축물대장 등을 잘 확인.
2) 해결의 타이밍을 놓치지 않기 위해 신속하게 법적 대응을 준비해야 함.
-> 법률 대리인의 조력을 받아 볼 필요가 있음!
여러 전세 사기가 발생하고 있는 상황이기에,
본인도 이런 피해를 당하지 않을지 걱정되실 수 있습니다.
보증금은 특히나 중요한 요소인 만큼
관련된 문제를 겪고 있다면 신속하게 대처해 보실 필요가 있죠.
따라서 보증금 문제에 대한 대응을
법무법인 테헤란과 함께 준비해 보시길 바랍니다.
유사 건으로 상담 필요 시
