칼럼
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공사대금체불 이렇게 해결해보세요
공사대금체불 이렇게 해결해보세요
공사를 진행하고 받게 되는 대금은 주로 거액이다 보니,
체불이 발생하게 되면 재산도 타격을 받지만 그로 인한 스트레스도 크게 받게 됩니다.
하지만 여전히 공사대금체불로 인해 피해를 보는 사람들이 종종 발생하곤 하는데요.
공사 중 또는 완공을 하였음에도 불구하고 대금을 받지 못한 경우라면
민사 전문 변호사와 소송을 준비하여 내 몫을 되찾아 보시길 바랍니다.
인테리어 회사를 운영하고 있는 A 씨는 업체와의 계약을 통해 건물의 공사를 맡게 되었습니다.
공사 도중 계약을 했던 것보다 자재가 많이 들어가게 되어 다시 확인을 하였다고 하는데요.
계약한 업체에서는 추가로 들어가는 자잿값에 대한 대금을 추후에 줄 테니 진행해달라고 했습니다.
그러나 A 씨는 자잿값을 공장에 내야 하기 때문에, 추가로 들어가는 것을 바로 주기를 원했습니다.
그러나 업체는 이를 들어주지 않았으며, 계속 완공된 후에 주겠다고 하였는데요.
A 씨는 계약서를 확인한 후 공사대금체불의 피해를 줄이기 위해 법률적 도움을 받고자 하였습니다.
계약서 상에선 추가로 들어가는 비용을 업체가 바로 지불하기로 되어 있었는데요.
A 씨는 계약서 및 자재 구입 명세서 등의 서류를 근거로 공사대금체불 소송을 진행하고자 하였습니다.
공사를 중단한 후 변호인의 도움을 받아 내용증명을 작성해 체불된 대금을 지급할 것을 요구하였습니다.
결국 소송 진행 전 합의를 통해 대금을 지급받을 수 있게 되었습니다.
공사와 관련된 분쟁들은 대부분 그 금액들이 큰 경우가 많습니다.
공사의 경우에 보통 계약을 체결하고, 완공되는 날짜를 합의 후 공사가 완공되고 나면 대금을 마지막에 받는데요.
공사 중간에 자재가 부족하거나 공사를 변경해야 하는 등의 이유로 추가 자금이 필요할 수도 있고,
다양한 문제가 발생되어 계약했던 사항과 차이가 발생할 수도 있습니다.
만약 이런 상황이라면 이때엔 둘의 합의가 우선 필요한데요.
만약 합의가 되지 않게 된다면 분쟁이 생길 수 있으며 소송까지 이어질 가능성도 있습니다.
그렇기 때문에 계약을 할 때 이와 관련된 사항들을 고려하여 꼼꼼하게 계약서를 작성하는 것이 중요합니다.
만약 공사하는 도중 대금을 주지 않거나 추가로 필요한 대금을 안 주어 분쟁이 발생한다면
공사를 중단하고 유치권을 행사하는 방법으로 공사대금체불에 대처하는 것도 고민해 보셔야 하겠습니다.
공사대금도 채권에 포함이 됩니다. 그렇기 때문에 3년이라는 짧은 소멸시효를 가지고 있는데요.
민사소송의 경우 평균적으로 1년 정도의 시간이 소요됩니다.
특히 공사대금 체불과 관련된 소송을 진행하고자 한다면
건물인도서, 설계도, 견적서나 자재 구입 명세서, 계약서 등 다양한 서류들을 준비해야 합니다.
또한 완공이 되지 않은 상황이라면 기성고를 측정해 그에 따라 소송을 진행하는 것이 필요합니다.
상황에 따라서 그 대처 방법은 조금씩 다르기 때문에 지금 상황을 파악해 공사대금 체불 소송을 준비하는 것이 필요합니다.
혼자 준비하다 보면 이러한 증거를 준비하는데 어려움이 있을 수 있습니다.
특히 상대방의 변론에 맞춰서 적절하게 대응하는 것이 힘들 수 있죠.
그렇기 때문에 소송을 감정적으로 진행하시지 않아야 합니다.
따라서 법무법인 테헤란의 조력을 받아 주장을 잘 정리하며 소송을 준비해 보시길 바랍니다.
