내 용 증 명

발신인 : 백 상 현

전남 무안군 삼향읍 남악5로72번길7 102동 701호(부영애시앙APT)

010-4505-4798

수신인 : O O O

광주광역시 서구 금화로149번길 27, 000동 000호(금호동,모아APT)

010-0000-0000

제목 : 임대보증금반환에 대한 최고통지.

1. 귀하와 귀하 가정에 무궁한 발전과 행복을 진심으로 기원합니다. 저희 가족이 귀하의 주택에 거주하면서 불편없이 평안하고 행복한 삶을 영위할 수 있었음에 무엇보다도 감사의 말씀을 드립니다.

2. 아파트전세계약서 내용

가. 부동산 소재지 : 전라남도 무안군 삼향읍 남악5로 72번길7

부영애시앙아파트 102동 701호

나. 임대차 계약기간: 2020년 10월 26일부터 2022년 10월 25일까지

다. 임차 보증금 : 금 210,000,000원(2억1천만원)

3. 본인과 귀하가 체결한 임대차계약은 위2번 같이 2022년 10월 25일부로 계약이 만료 되었습니다.

4. 다만, 귀하께서 새로운 임차인을 구하지 못하였다고 하여 계약 만료일에 임차보증금 중 일부만 먼저 반환을 받기로 합의하였고, 본인은 2022년 10월 25일 16시에 임차보증금 중 일부인 금 110,000,000원(1억1천만원)을 영수하였습니다.

5. 귀하께서는 임차보증금 일부를 반환한 2022년 10월 25일에 문자로 미반환 잔금 금100,000,000원(1억원)을 11월 초까지 반환을 하기로 하였으나 새로운 임차인이 결정되지 않았다는 이유로 이행하지 아니하였습니다.

6. 이후 미반환 임차보증금 금100,000,000원(1억원)에 대하여 2022년 11월 8일 19시 18분에 본인이 재차 문자를 통하여 동년 11월 15일까지 반환 요청을 하였으나, 이 역시 이행되지 아니하였습니다.

7. 이에 본 내용증명을 통하여 전세보증금 미반환 잔금인 금100,000,000원(1억원)을 반환하여 주시기를 요청 드리며(임대인의 의무사항), 본인 또한 보증금반환과 동시에 위 부동산을 귀하에게 명도(임차인의 의무사항) 하도록 하겠습니다.

8. 이미 구두상으로 몇 번이나 확인하였으나, 전세보증금 반환 요청을 서면으로 제시하는 것이 필요하다고 하여 부득이 본 내용증명을 발송함을 너그러이 이해해 주시길 바라며 아래의 기한까지 임대보증금을 반환하여 주시길 바랍니다.

<아래>

임대보증금 반환 최고기간 : 2022년 11월 22일까지.

9. 혹시라도 귀하가 본인에게 위 기간까지 임대보증금을 지급하지 않아 발생하는 본인의 금전적 손해에 대하여 그 책임이 귀하에게 귀속될 수밖에 없음을 알려드립니다.

또한 아무런 조치 없이 전세보증금의 반환이 이루어지지 않을 경우 부득이 민사상 법적인 조치를 취할 수밖에 없음을 알려드립니다. 아무쪼록 서로간에 불미스러운 일이 발생되지 않도록 빠른 이행을 부탁드립니다.

감사합니다.

2022. 11. 16.

발신인  백  상  현 (인)