안녕하세요

저는 동천한화꿈에그린오피스텔 104동 2202호 계약자 김보경입니다.

동시에 직접 분양영업을 한 분양직원이기도 합니다.

동천한화꿈에그린은 2019년 4월 분양할 초기에 아파트293개, 오피스텔207개 중 상당히 많은 개수의 호실이 미계약이 된 상태였습니다.

특히나 오피스텔의 경우 거의 200개 가까이 미계약이 된 상태였습니다.

2019년에는 오피스텔이 지금과 달리 별로 인기가 없었습니다. 더구나 중도금대출이 hug보증이었기 때문에 더욱 그러했습니다. hug보증은 집이 2채 이상 있거나, 다른 사업지에 이미 hug보증을 받았으면 신규로 대출이 되지 않습니다. 또한 집이 1채만 있다고 하더라도 그 집을 처분한다는 조건으로 중도금대출이 나오기 때문에 오피스텔을 구입하기 위해 기존 소유하던 집을 처분하려는 사람은 거의 없습니다. 하여 다른 사업지의 오피스텔 경우 대부분 hug보증이 아닌 시행사 자체 보증으로 중도금대출을 진행하는 경우가 많았습니다.

저는 2019년 5월 당시에 다른 분양권을 hug보증으로 중도금대출을 받은 상태였기 때문에 동천한화꿈에그린에 대해서는 hug보증 중도금대출이 나오지 않는 상황이었습니다.

미계약분이 많이 나오자 시행사측에서는 hug보증 중도금대출이 되지 않는 사람은 시행사보증 중도금대출을 진행할 것이므로 계약을 시키라고 하였습니다.

해서 저는 2019년 5월 동천한화꿈에그린 오피스텔을 제 명의로 계약을 하게 되었습니다.

2019년 9월까지 잔여 미계약 호실들이 거의 다 주인을 찾고, 중도금대출 자서를 경남은행에서 진행하였습니다. 최종적으로 hug보증 중도금대출이 나오지 않는 호실은 11개라고 하였습니다. 시행사에서는 예상했던 것 보다 대출 부적격세대수가 적어서 굳이 시행사보증 대출을 따로 알아보지 않을 것이며, 중도금을 잔금과 함께 납부하도록 유예해주겠다고 하였습니다.

그랬던 시행사가 이제 와서 중도금을 납부하지 않았다는 이유로 계약을 일방적으로 해지하겠다고 하는 것입니다. 시행사의 무책임하고 비도덕한 행위에 실망을 금할 수 없습니다.

애초에 시행사에서 hug보증 중도금대출이 안되는 사람은 시행사보증으로 진행하겠다고 하지 않았다면 저는 제 명의로 계약을 하지 않았을 것입니다. 어차피 저 자신이 hug보증 중도금대출이 안된다는 사실을 누구보다 잘 알고 있었고, 굳이 중도금대출이 안되는 상황에 중도금을 자납하면서까지 이 오피스텔을 계약할 이유가 없었기 때문입니다. 자납할 현금을 가지고 있을 정도의 여유가 있는 것도 아니구요.

시행사는 중도금대출을 시행사보증으로 따로 진행하겠다는 약속을 지키지 않았고, 또한 중도금 납부 시기를 잔금 납부시기로 유예시켜주겠다는 약속도 지키지 않았습니다. 그리고는 일방적으로 이 계약을 해지하려고 하고 있습니다.

저는 이 계약 해지에 절대로 동의할 수 없습니다.

시행사는 처음의 약속대로 지금이라도 시행사보증 중도금대출을 알선하던지, 두 번째 약속대로 중도금납부를 잔금납부시기로 유예시켜주어야 한다고 촉구합니다.

2021년 11월 25일

김보경 ( 생년월일 720624 )

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