우선은 대리인 변호사분 으로 내용증명 발송 및 공시송달 원합니다.

피해액도 피해액이지만,

집주인과 부동산이 사람을.... 얼마나 바보라 생각하면 이렇게 하나..

화가 많이 나는 상황입니다.

부동산과 임대인은 종교적으로 끈끈한 관계입니다.

2023년

4월1일.토 중개사분이 대출금이 1억이라 하셨고, 소액임차 범위라 하셔서

계약하기로 함.

4월3일.월 문자계약서 동의하고,  계약금 300만원 입금.

4월27일.목 계약서 날인

5월19이사, 잔금 2700 만원 입금, 입주

이사당일 부터

잦은 수리건과 하자 발생.

이미 알고 있었음에도,

사전에 미리 고지 하지 않은 하자로 인해

9월 18일.월 점심시간

중개부동산 방문하여,

사전에 하자를 고지 하지 않은 부분과,

대출금을 1억 이라 고지 했놓고,실제 2억이 넘는 부분 알리고,

(이부분은 감액금액이 안떠서 그렇다고 하셨지만, 감액이 되었어도 2억에 가까운 금액임)

더는 생활을 할 수 없으므로 임대인에게 연락하여 계약 취소 하고

이사비용 325만원과 부동산 수수료 45 만원 배상하라고 알림.

1달의 기간을 드리니 10월18일 까지는

보증금과 피해액 반환해 달라고 함.

9월 18일.월

오후시간

임대인이  부동산을 통해 내용 전달 받았다고 문자로 연락이 와서

다시한번 계약 취소 의사 표시 밝힘.

유감스럽다는 답이 왔음.

9월 18일.월 저녁시간

부동산에서 전화가 옴.

10월 31일 계약할 사람이 있으니 내일19일

집을 보여줄 수 있느냐..

새 임차인을 구할 수 있겠다 라는 연락..

계약기간이 남은 상태에서 미리 양해를 구한다.. 보여주시라..하는 내용.

수락하고 19일. 화 약속 잡고 집을 보여드림.

9월 19일. 화 오후시간

새로운 세입자 집을 보러왔고, 집을 보여주고 재 임대하는데 협조함.

9월19일. 화 오후시간

계약 취소부분 내용증명을 발송하려는데 집주인이 주소를 빼가지 않은 상황이라

내용증명 발송위해 동사무소 방문함.

동사무소 직원이 임대인과 통화함.

임대인이 세입자에게 알려주겠다고 하여 전화를 바꿔 받았으나,

‘세입자님 ~ 주소 못알려 드려요~ 못알려 드립니다~~~’

하여 황당하여 다시 동사무소 직원에게 전화기를 바꾸어줌.

동사무소 직원이 벌금과 기타 불이익이 있다고 이야기함.

‘벌금 얼마인가 내지뭐~~~’

하셨다 하시며 저를 다시 바꿔줌.

내용증명 발송으로 주소 알려달라 다시 말씀드림.

주소를 못 외우므로 문자 발송하겠다 하시면서 임대인이 전화 끈음

날아온 문자의 주소는 임대인이 이사갔다고 들었던 아파트와는

다른 아파트였음.

9월19일 화 오후시간

내용증명 발송건으로 부동산에 전화함

저만 괜찮다고 하면, 오늘 집을 보고간 새 세입자와 계약을 하겠다며, 지금 제 수락만 기다리고 있다고 하여,

지금 계약기간이 남은 상태에서 허락을 받아야 계약을 한다고,

집주인과는 이야기 끝났다하여,

다시한번 계약 취소하고 18일 퇴거 할 것이며,

새로들어올 세입자가 18일 이전이라도 들어오겠다고 하면

그 전에라도 나가겠다고 알림

집주인과 통화함

실제 주소가 정말로 맞느냐 물었고, 맞다고는 하시는데 확일 할 방법은 없음.

정말로 이사나가시겠냐 물으셔서

나간다고 의사표시 재차 하였고

집주인 알겠다고 함.

9월 20일 수

저녁 시간 집주인에게

계약이 해지 되었다는 내용의 동의 문자가 옴.

보증금에서 10월 18일 까지의 임대료와 새 임차인의 중개수수료를 제외하고 10월18일

돌려주겠다는 내용과

10월 18일 까지는 집을 비워라.. 집 비움과 동시에 보증금을 반환한다.

내용에 수락해야 계약을 해지 해 줄 수 있다며, 수락하라고 하여, 동의 하고 보증금 반환 문자도 보냈습니다.

사실 새 임차인 중개수수료는 하자로 나가는 상황에서

황당하지만, 더 말섞고 다투기 싫어서

수락문자 보냈고.

집주인도 새 임차인과 계약하겠다고 답이 옴

9월 21일 . 목

부동산에서 갑자기 이분이 계약을 안하면 어쩌지.. 하는 황당한 이야기를 하며..

임대인분이 10월19일부터 10월 31일 까지 관리비도 양보하셨다면서,,

욕실 공사하고 건조시킬 시간도 필요하니 관리비를 양보 하셨는데..

이사나가는데 보증금 차질없이 지금 한다고 하셨는데...

하며 이상한 소리 하시길래...

다시 한번 알림.

어제 해지 통보 받았고 동의 하고 끝났으니.

집은 잘 마무리 하고 나가겠다 하고 자름

저희는 해지 통보받고

새로 이사갈 집과 이사센터 예약도 이미 마무리된 상태이고,

이 내용도 다시한번 알림.

자기가 중간에서 도와주려했는데,, 그분이 미루거나 계약 안한다 하면 어쩌지..

하면서.. 일단 상황이 그렇다고.. 이상한 소리 하길래

계속 자름.

9월 28일.수

갑자기 부동산에서 연락이옴

11월중순 들어올 사람이 있으니

임대인이 양보하여 보름 정도는 집 수리 한다고 치고

보름 정도를 양보하니

10월18일 이후 11월 중순 들어올 사람에 대한

공실 임대료 반액, 보름치를 내는 것에 동의 하면

지금 온 손님과 계약을 진행할 것이니 동의 하라는 문자입니다.

그러면 보증금을 10월18일 차질없이 돌려 주겠다는..

이손님을 놓치면..언제 또 손님이 구해질지 모른다는...

황당하고.. 사실상 협박에 가까운 내용에 짜증 스럽고...

황당하고..

어이없어서

우리는 이미 10월18일자로 계약이 해지 되었다는 통보를 받았으므로

이후 일정을 우리가 책임질 이유가 없다고 다시 말씀드렸고.

부동산에서 그럼 이 손님과 계약 안되면 또 언제 사람올지 모른다고

동의 하라고 했고,

어이없어서 우리에게 이후 일정 더 이야기 하지 말라 해놓은 상태입니다.

집주인과 부동산 두분이 굉장히 끈끈한 사이이고

대체 사람을 사람으로 보는 것인지... 본인들 보다 나이가 어리면 동물로 보는 것인지..

지금 저희가 확인 중에 있으나

저희 이사오기 전 거주지역의 이삿짐센터마다

이 부동산 업자가 전화를 돌려서 개인정보와 신상을 물어봤던 상황도 확인이 됩니다.

한 이사업체 사장님은 며칠에 한번 꼴로 연락을 집요하게

받아서 나중에는 업무에 지장이 많았다고 연락이 왔었습니다.

참고로 저희는 6시간 거리의 지역에서 이사를 왔고,

이전살던 지역에서는 이로 인해 무슨 문제가 있는지 야밤에 이사를 했다는 흉흉한 소문이 돌아 굉장히 곤란을 겪었었고,

나중에 인천 지역에서 온 연락이라는 걸 확인하고

누군지도 모른채 지내는 공포감이 상당해서 지내기가 어려웠습니다.

지금 진행되는 상황을 보니

이렇게 해도 되는 사람들인지 아닌지를 확인 해보는 과정이었나

싶은 생각에 소름이 돋습니다.

일단은 이삿날 보증금을 스트레스 없이 돌려 받고 싶습니다.