수      신:	이장명

부산광역시 해운대구 중동 653-2번지

전화번호 010-2850-4509 / 동거인 연락처

발      신:	서옥주

부산광역시 해운대구 중동 637-12번지

전화번호 010-2579-9357

제     목:	임대차계약의 해지통보

이장명님(임차인)과 서옥주님(임대인)은 1998. 9. 25 부산 해운대구 중동 653-2번지에 관하여 임대차보증금 500만원, 월 차임 20만 원, 임대차기간은 1998. 9. 25부터 60개월로 하는 임대차계약을 체결하였습니다. 아울러 임차인과 임대인의 의무와 서로의 권리보호를 위해 화해조서도 함께 작성하고 성립이 되었습니다..

현 시점기준으로 약 24년의 임대기간 중 임대인은 임차인에게 몇번의 계약해지 통보를 하였으나 임차인의 경제적 상황 등으로 인하여 명도가 되지 않아 오늘에 이르게 되었습니다. 그로 인한 임대인의 심각한 권리침해가 발생되고 있는 바, 더 이상의 계약갱신요구에 응할 수가 없음을 알립니다.

임차인의 주택임대차보호법에서 보호되는 계약갱신요구권의 권리는 임대기간 중 장기간의 월세 미납으로 인해 보증금(500만원)이 이미 소멸되면서 상실되었고, 보증금 반환청구도 주장할 수 없음을 알립니다.

임대차계약서 및 화해조서조항(6항) 등에 의거하여 임차인의 필요에 의해 부속시킨 물건은 수거하여야 하고 임차인은 원상복구의 의무가 있으며, 시설비 및 유익비등 명목으로 임대인에게 금전청구를 할 수 없음을 알립니다.

위 1항의 임대차계약에 관하여 2022. 9. 24 부로 해지됨을 통보하며, 점유중인 물건에 대한 명도를 요청하는 바입니다.

2022.	5.	18.

발신인 서옥주