칼럼
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매매사기법무법인 당하지 않으려면
매매사기법무법인 당하지 않으려면
부동산 가격이 최고치를 찍던 시절이 지나고 시장의 거품은 점점 꺼지고 있습니다.
하지만 부동산 시장에 대해 주목도는 여전하고 부동산 매매 사기도 상당한 수준입니다.
특히 부동산 매매사기는 대부분 자산이 부동산에 치우쳐 있는 우리나라 가계 자산 구조상 심각할 수 있으니 주의해야 합니다.
이런 사기는 매매대금을 지불하고도 부동산 권리를 제대로 취득하지 못하는 경우 등
갑자기 살 집이 없어지는 문제도 발생할 수 있어 사회적 문제가 되고 있습니다.
물론 다른 자산에 대해 사기 행각도 주의가 필요하지만 다른 무엇보다 부동산 매매 사기나 전세사기 등은
더욱 높은 수준의 주의가 필요하다고 볼 수 있습니다.
만일 그러한 문제가 생겼다면 매매사기법무법인과 상담을 빠르게 진행해 봐야 합니다.
그러면 위에서 언급된 부동산매매사기는 어떠한 방법으로 일어날까요?
부동산매매사기는 개인적으로 가져 오는 타격이 굉장히 크기 때문에 이것이 어떤 구조로 일어나는지는 알고 있는 것이 좋습니다.
그래야만 당하는 일이 생기지 않을 것인데요.
부동산매매사기의 대표적인 유형을 말씀 드리면 바로 이중매매입니다.
부동산 이중매매는 집주인이 제1 매수인과 매매계약을 체결한 뒤에 등기를 넘기고 소유권을 잃었음에도
제2 매수인과 또다시 계약을 체결하고 계약금이나 매매대금을 취득하고 잠적해 버리는 방식입니다.
이중매매 하는 것은 대부분 정식 자격증이 있는 공인중개사가 아니라
자격증도 없는 무면허 중개를 받은 경우에 일어나는 경우가 많다고 볼 수 있습니다.
이런 경우는 알고 보면 사기를 치는 집주인과 공범들은 경우가 상당히 많습니다.
피해자 입장에서는 공인 중개사 사무실에 들어가서 정식으로 등록된 업체인 줄 알고 체결했으나
알고 보니 둘 다 부동산 매매 사기 공범이었던 것입니다.
이렇게 연루되었다면 신속히 매매사기법무법인의 상담 후 대응 방안 마련이 필요합니다.
A씨는 이사를 가야 할 상황에서 한 빌라의 아래에 있는 부동산 공인중개사를 찾았습니다.
빌라는 새빌라 였고 A씨는 외관을 확인하니 상당히 마음에 들었습니다.
집안까지 확인을 하고 공인중개사와 가계약을 우선 체결하였습니다.
그리고 며칠 후 본 계약을 하자고 얘기를 하고 집으로 돌아갔습니다.
이후에 본계약 날 주인이 불가피하게 참석을 할 수 없다는 통보를 받았고 공인중개사 위임의 아래에서 진행하기로 하였습니다.
전세계약이었기 때문에 우선 전세 계약금 10%를 납입하고 이사를 하려고 한 달 후에 보니
해당 공인중개사는 없었고 그 집에는 다른 사람이 들어가 살고 있었습니다.
그래서 확인을 해 보니 주인은 잠적하고 공인중개사도 모두 떠난 상황이었습니다.
결국 계약금만 날린 상황이 되었고 이에 관련 매매사기법무법인과 상담을 하였고 조력을 구해 사기고발 등을 진행하였습니다.
이후 매매사기법무법인과 함께 철저히 대응하여 문제를 해결할 수 있었습니다.
이렇게 나도 모르는 사이에 당하는 경우가 굉장히 많습니다.
정식으로 등록된 부동산 중개사무소인지 확인하고 방문하겠으나 개인 입장에서 이것이 정식인지 아닌지 판단은 상당히 어렵습니다.
부동산매매사기에 휘말리지 않으려면 매매 대상이 되는 물건의 부동산등기부등본을 철저하게 확인하는 것도 중요합니다.
현재는 부동산 등기부 등본을 온라인상에서도 쉽게 확인이 가능합니다.
철저히 확인하고 간단하게 매매사기에 휘말리는 것도 방지할 수 있다는 점을 기억하시기 바랍니다.
그리고 계약 시 주인과 직접 대면 계약하는 등 다양한 확인 수단을 동원하시고,
그럼에도 문제가 생겼다면 매매사기법무법인의 조력을 받아 문제 해결에 나서기를 바랍니다.
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