칼럼
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[칼럼] 일조권소송 청구로 침해된 권리 보호받으려면
안녕하세요
법무법인 테헤란입니다.
일조권 침해에 대한 분쟁은 여전히 뜨겁습니다.
고층의 아파트들이 줄을 지어 생기고 있는 요즘 일조권 침해로 인해 발생하는 분쟁은 더욱 증가하고 있지요.
사람이 삶을 영위하면서 가장 중요한 요소 중 하나라고 볼 수 있는 것이 바로 햇빛입니다.
직장인들이 점심시간에 햇빛을 쬐는 행위를 소위 말해 ‘광합성한다’고 하는 것처럼 말이지요.
잠깐이라도 햇빛을 쐰다는 것 자체가 사람에게 있어 꼭 필요한 시간입니다.
그만큼 일조권침해는 일상생활을 하는데 가장 중요한 요소라고 볼 수 있습니다.
오늘은 앞서 이야기한 것처럼 일조권 침해로 인해 발생하는 분쟁, 일조권소송에 대해서 자세히 알아보고자 하는데요.
혹시 지금 위와 같은 상황으로 인해 도움이 필요하신가요?
그렇다면 민사 전문 법률대리인, 법적 조력가가 있는 법무법인 테헤란으로 편하게 연락주시면 좋겠습니다.
일조권의 의미와
일조권 침해 발생 원인은
앞서 말씀드린 것처럼 일조권이란 햇빛을 받아 쬘 수 있도록 법률상 보호되어 있는 권리로 거주자는 누구나 동등하게 일조 즉, 직사 일광을 향유할 수 있는 권리를 가지고 있습니다.
일반적으로 일조권은 건물을 지을 때 인접한 건물에 일정량의 햇빛이 들도록 보장하는 권리를 말하는 경우가 많은데요.
그렇기에 우리나라에서는 건축법에서 일조권을 보장하기 위한 건축 제한을 두고 있습니다.
주거 공간의 일조는 단순히 집 안으로 햇빛이 잘 들어오는 것뿐만 아니라 채광, 통풍, 환기, 건조 등 위생 조건과도 밀접한 관계가 있는데요.
생활을 하는 데에 있어 햇빛을 받는다는 것은 신체 발육이나 건강관리 또는 정신건강을 위해서라도 꼭 필요한 요소입니다.
산업화로 도시가 급격하게 확대되고, 천정부지로 치솟는 땅값으로 인해 건물이 고층화가 되어가는 현상은 일조권을 둘러싸고 심각한 사회문제를 불러일으키고 있는데요.
만약 인접건물 등에 의해 주거공간에 태양광선이 충분히 닿지 못해 생기는 신체, 정신, 재산적 피해를 입었다면 이에 대해 보상을 청구할 수 있습니다.
이때 보상 청구를 위해 제기하는 것이 바로 일조권소송이지요.
혹시 일조권 침해로 인해 일조권소송과 같은 법적 대응을 하고자 하신다면 법무법인 테헤란 민사법률팀으로 문의해 주시면 좋습니다.
일조권과 관련된
우리나라 법률 규정은
우리나라는 건축법에 따라 공동주택과 전용주거지역 및 일반주거지역 안의 건축물 높이는 일조권 확보를 위해 대통령령으로 정하는 높이 이하로 건축하도록 규정하고 있는데요.
또한 건축법시행령에서 건축물을 건축하는 경우 각 부분의 높이제한 및 인접 대지경계선으로부터 띄어야 하는 거리제한에 대한 세부 규정을 두고 있습니다.
다만, 택지개발예정지구나 정비구역 등의 경우 이러한 기준을 일부 완화하여, 정남방향 인접 대지경계선으로부터의 거리에 따라 별도로 고시하는 높이 이하로 할 수 있는데요.
아울러 2층 이하이면서도 높이가 8m 이하인 건축물이라면 해당 지방자치단체의 조례에 따라 일조 등의 확보를 위한 규정을 적용하지 않을 수 있습니다.
일조권 침해 여부는 사안에 따라 다르며 피해를 입은 쪽이 손해배상을 청구할 수 있는데요.
일조권 행사는 토지 또는 건물의 소유자 또는 거주자가 할 수 있다는 것을 알고 계셔야 합니다.
소유자 또는 거주자가 아닌 토지 및 건물을 일시적으로 이용하는 것에 불과한 사람일 경우 일조권 행사를 할 수 있는 주체가 될 수 없으며,
아울러 일조권 침해를 이유로 일조권소송과 같은 소송을 제기하여 손해배상청구를 할 수 없습니다.
만약 토지 또는 건물의 소유자 또는 거주자로서 일조권소송을 제기하고자 하신다면 법무법인 테헤란 민사법률팀으로 문의해 주시면 좋습니다.
일조권소송은
법률대리인과 함께
도시의 과밀화와 고층건물의 증가 등으로 일조권 침해는 새로운 문제로 대두되고 있습니다.
그만큼 주거지역에서 일조권 침해로 인한 일조권소송 등의 분쟁이 빈번하게 발생하고 있지요.
다만 일조권 침해를 객관적으로 입증하는 것은 매우 까다롭습니다.
일조권 보장을 위해 건축법에서 규정하고 있는 건축 제한 기준이나 일조시간을 파악하는 등의 과정은 전문가가 법리적으로 검토해야 할 필요가 있기 때문이지요.
따라서 이는 민사전문변호사의 조력을 받아 일조권소송과 같은 법적 대응을 고려해 보시는 것이 좋은데요.
테헤란은 위와 같이 법적 대응을 하고자 하는 분들을 위해서 다양한 방법으로 도움을 드리기 위해 전화, 채널톡, 게시판 등의 형태로 상담을 진행해 드리고 있습니다.
다만 본 법인은 모든 것을 전부 상담해드리기 보다 법적 조력이 정말로 필요한 분들을 위해 노력하고 있는데요.
간단한 자문을 구하고 싶으신 것이라면 국가에서 운영하는 법률구조공단(국번없이 132번)을 통해 무료로 상담을 받으시는 것을 권유해 드리며,
아래 글을 읽고서 법률대리인, 법적 조력가의 도움이 필요하다고 판단된다면 법무법인 테헤란 민사법률팀으로 편하게 연락주시면 좋겠습니다.
만약 변호사 수임 비용이 걱정되신다면 변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙 [별표]에 의거하여 소송비용확정신청 시 연 12%의 확정이자 청구가 가능하기 때문에 변호사 수임료 보전이 가능하다는 점을 안내해 드립니다.
지금까지 법무법인 테헤란과 함께 일조권 침해가 있을 경우 어떻게 대응해야 하는지 이야기해 보았는데요.
만약 지금의 글을 읽어 보시고 위와 같은 상황에 처해 있다면 법적 절차에 맞게 신속히 문제를 해결해 줄 수 있는 법적 조력가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
처음부터 어떻게 찾아야 할지, 그리고 어디로 가야 할지, 누가 적합한지 판단하기가 어려우시다면 법무법인 테헤란 민사법률팀에게 이야기해 주세요.
본 법인은 단 한 명의 소중한 권리도 놓치지 않게 하기 위해 존재합니다.
본 법인은 대한변호사협회에 등록된 17년 경력의 민사전문변호사를 포함한 7인의 변호사들과 총 20인의 민사법률팀이 의뢰인의 상황에 맞는 1:1 맞춤 조력 서비스를 제공해 드리고 있습니다.
4년 연속 소비자 서비스만족대상 수상 1위, 민사법률센터 성공사례 3,871건 이상, 법무법인 테헤란 법률팀 190명, 무방문 수임 80%를 달성한 법무법인 테헤란.
지금 이 글을 읽고 단순히 궁금한 점을 해결하기 위함보다 법률대리인, 즉 변호사의 조력이 정말로 필요하신 분들은 상담을 권해드립니다.
법무법인 테헤란은 언제나 의뢰인들의 권리와 재산을 지켜드릴 준비가 되어 있기에 연락을 주셔도 좋습니다.
감사합니다.
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