칼럼
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[칼럼] 오피스텔사기변호사 도움으로 보증금 회수하기
안녕하세요
법무법인 테헤란입니다.
올해 4월 전국 오피스텔 거래량이 전월 대비 18%가량 줄어든 것으로 나타났다는 뉴스 보도자료를 보게 되었습니다.
지난 20일 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛에 따르면 4월 전국 오피스텔 거래량은 2,079건으로 전월 대비 18.3% 감소했다고 전했습니다.
거래금액 또한 3월 대비 15.9% 하락한 4,030억원을 기록하였는데요.
부동산 플래닛은 “4월을 기점으로 하여 전세사기 문제가 본격적으로 불거지기 시작하면서 전세사기 공포로 인한 전월세 거래량이 위축되며 오피스텔 매매 시장에도 영향을 준 것으로 보인다”고 밝혔습니다.
그런데 이런 감소세는 오피스텔뿐만 아니라 전국 부동산 매매거래량에서도 눈에 띄게 감소한 것으로 확인되었는데요.
이는 결국 최근 가장 큰 문제로 불거진 전세사기로 인해 영향을 받은 것이라고 볼 수 있을 것입니다.
오늘은 오피스텔사기에 대해 준비해보았는데요.
관련해서 확실한 해결책을 원하시거나 어떤 식으로 대응을 해야 하는 지에 대해 제대로 된 판단이 서지 않아 도움이 필요한 상황이라면
언제든 편안하게 테헤란 부동산 법률 팀으로 문의를 해 주셔도 좋습니다.
오피스텔사기로 인한 보증금 회수, 소송이 부담스럽다면
오피스텔사기로 인해 소중한 재산을 잃게 될 상황에 놓이게 되었다면 신속한 대응일 무엇보다 중요할 것입니다.
그러나 이미 피해액이 상당하여 법적으로 대응하고 싶어도 여기에 들어갈 비용이 부담되어 진행하기를 망설이시는 분들도 많으실 거라고 생각이 듭니다.
이러한 분들을 위해 보증금 회수를 위한 법적 절차는 다양하게 마련되어 있는데요.
그 중에서도 내용증명에 대해 먼저 이야기해보고자 합니다.
내용증명은 개인 및 상호 간의 채권 또는 채무의 이행 등의 득실변경에 관한 부분을 문서화하는 것을 말합니다.
이는 당해 우편물의 내용인 문서내용을 등본에 의해 증명하는 제도인데요.
내용증명은 강제성을 띄고 있지는 않지만, 내용증명에 기재된 내용을 이행하지 않을 시 추후 법적인 대응을 강구하겠다는 의사와 같다고 볼 수 있기에 상대방에게 심리적인 압박감을 줄 수 있습니다.
다만 앞에서 언급했듯 강제성을 띄고 있지 않기에 보다 확실한 효과를 보고자 하신다면 법무법인 및 오피스텔사기변호사와 같은 법률대리인을 통해서 발송하시는 것을 권유해 드립니다.
내용증명 발송했는데도 소용이 없다면
법무법인 및 오피스텔사기변호사와 같은 법률대리인을 통해 내용증명을 발송했음에도 불구하고 상대방이 전혀 아무런 반응을 보이지 않고, 묵묵부답으로 일관하고 있다면 우리는 다음의 절차인 지급명령신청을 진행해볼 수 있습니다.
지급명령신청은 간이소송절차로, 일반 민사소송보다 간편하고 신속하게 결과를 받아볼 수 있는 제도라고 생각해주시면 되는데요.
소송과 같은 효과를 가지고 있지만 단점은 상대방이 이에 대해 이의제기를 했을 경우입니다.
지급명령을 진행하여 보증금회수를 하고자 했는데, 상대방이 2주 이내에 이에 대해서 이의제기를 했다면 결국 해당 사안은 본안소송으로 넘어가게 될 것입니다.
따라서 지급명령신청을 고려하고 계신다면, 이는 상대방이 이의제기를 하지 않을 것이라는 확신이 있을 때 진행하시는 것이 좋습니다.
또한 확신이 있었다고 하더라도 상대방의 결정이 어떻게 될지는 알 수 없기에 이를 대비하고자 지급명령신청을 하는 단계부터 오피스텔사기변호사와 같은 법률대리인의 조력을 받아 진행하시는 것이 좋습니다.
법무법인 테헤란은 위와 같이 오피스텔사기로 인해 보증금을 회수하고자 하는 분들을 위해서 상담을 통해 도움을 드리고 있는데요.
다만 본 법인은 모든 것을 전부 상담해드리기 보다 법적 조력이 정말로 필요한 분들을 위해 노력하고 있습니다.
마지막은 오피스텔사기변호사의 조력으로 보증금반환소송을
앞에서는 소송이 아닌 보증금회수를 위한 간단한 법적 절차를 알려드렸는데요.
만약 앞서 말씀드린 절차들을 진행했는데도 아무런 소용이 없다면 결국 방법은 보증금반환소송이 될 것입니다.
보증금반환소송은 내가 입은 피해의 정도와 이를 객관적으로 증명해줄 수 있는 증거자료, 또한 보증금회수를 위해 나의 주장을 어필해야 하는 등의 과정들을 필요로 합니다.
이는 일반인이 스스로 진행하기에는 다소 무리가 있을 수 있기에 오피스텔사기변호사와 같은 전문변호사의 도움이 중요할 것이라고 생각됩니다.
따라서 보증금회수를 제대로 하고자 하신다면 본 법인, 법무법인 테헤란의 오피스텔사기변호사와 같은 법률대리인의 조력을 받아 신속히 대처해 나가실 수 있기를 바랍니다.
오늘은 오피스텔사기에 대해서 이야기를 나누어 보았는데요.
무엇보다 나의 소중한 권리와 재산을 지키기 위해 스스로 이 모든 과정을 해결하려고 하시는 것보다는 관련하여 승소 사례를 다수 보유하고 있는
사전문변호사와 같은 법률대리인의 조력을 받아 문제를 신속히 해결하시는 것을 추천해 드립니다.
처음부터 어떻게 찾아야 할지, 그리고 어디로 가야 할지, 누가 적합한지 판단하기가 어려우시다면 법무법인 테헤란 부동산 법률팀에게 이야기해 주세요.
본 법인은 단 한 명의 소중한 권리도 놓치지 않게 하기 위해 존재합니다.
본 법인은 대한변호사협회에 등록된 17년 경력의 민사전문변호사를 포함한 7인의 변호사들과 총 20인의 민사법률팀이 의뢰인의 상황에 맞는 1:1 맞춤 조력 서비스를 제공해 드리고 있습니다.
지금 이 글을 읽고 단순히 궁금한 점을 해결하기 위함보다 법률대리인, 즉 변호사의 조력이 정말로 필요하신 분들은 상담을 권해드립니다.
법무법인 테헤란은 언제나 의뢰인들의 권리와 재산을 지켜드릴 준비가 되어 있기에 연락을 주셔도 좋습니다.
감사합니다.
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