업무 사례
원고 청구(약 1억 4천만 원) 전부 기각, 의뢰인 반환 의무 없음 확정
부동산 매매 계약금 반환 청구 전부 기각시킨 사례
부동산 매매를 둘러싼 약 1억 4천만 원 계약금 반환 청구, 의뢰인을 방어해 전부 기각시킨 사례
부동산 매매 계약이 틀어지면, 이미 오간 계약금을 두고 첨예한 분쟁이 벌어지기 쉽습니다.
의뢰인은 부동산 매매 계약과 관련하여 상대방(매수인)으로부터 계약금 등의 반환 청구를 받게 되었습니다.
상대방은 약 1억 4천만 원의 반환을 요구하였습니다.
그러나 계약의 경위와 내용을 살펴보면, 의뢰인이 그 돈을 돌려줄 이유가 없는 상황이었습니다.
의뢰인은 부당한 청구에서 벗어나기 위해 테헤란과 함께 방어에 나섰습니다.
상대방의 청구를 전부 기각시켜 계약금을 지켜낸 테헤란 의뢰인의 사례를 들어보세요.
1) 의뢰인(피고)은 부동산 매매 계약의 매도인 측 당사자였습니다.
2) 계약이 원만히 이행되지 않으면서, 상대방(매수인)은 계약금 등의 반환을 청구하였습니다.
3) 상대방이 요구한 금액은 약 1억 4천만 원에 이르렀습니다.
4) 그러나 계약의 내용상 의뢰인에게 반환 의무가 있다고 보기 어려운 사정이 있었습니다.
5) 의뢰인은 법무법인 테헤란을 통해 반환 청구에 대한 방어에 나섰습니다.
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본 사안에서 테헤란 부동산센터는 아래와 같은 점을 중심으로 방어에 임하였습니다.
1) 매매계약의 내용과 체결·이행 경위를 정확히 정리한 점.
2) 계약이 틀어진 책임 소재를 객관적으로 밝힌 점.
3) 의뢰인에게 계약금 반환 의무가 없음을 법리로 뒷받침한 점.
4) 사실관계와 계약 내용으로 청구 전부의 기각을 이끌어낸 점.
테헤란은 매매계약의 내용과 경위, 상대방 주장의 허점을 자료에 근거해 빈틈없이 밝혔습니다.
재판부는 테헤란의 주장을 받아들여, 원고의 청구를 모두 기각하였습니다.
소송비용도 청구를 제기한 원고가 부담하게 되었습니다.
의뢰인은 부당하게 돌려줄 뻔했던 약 1억 4천만 원을 지켜내게 되었습니다.
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부동산 매매 분쟁에서는 계약서의 구체적 내용과 이행 경위가 결과를 좌우합니다.
계약금·중도금 등 자금의 흐름과 관련 자료를 빠짐없이 보관하는 것이 중요합니다.
계약이 틀어졌다면 누구에게 책임이 있는지를 명확히 하는 것이 방어의 핵심입니다.
상대방의 반환 청구를 받았더라도, 반환 의무가 없음을 입증하면 충분히 방어할 수 있습니다.
부동산 분쟁은 초기 대응이 결과를 좌우하므로 빠른 법적 조력이 유리합니다.
부동산 매매 계약금 분쟁으로 어려움을 겪고 계신다면 전문가와 함께 대응하시길 권합니다.
이상 테헤란이었습니다. 감사합니다.
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